Eine perfekte Lage am nordwestlichen Ufer des Zugersees mit guter Verkehrsanbindung, eine günstige und individuelle Architektur, moderate Mietkosten und ein günstiger Steuerfuss - das alles und vieles mehr bietet das Objekt Knonauerstrasse 54 in Cham, Kanton Zug http://6330.eu . Das moderne Gebäude liegt zentral in Cham, im Quartier Löbernweid, nur 1.000 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die Bushaltestelle der Linie 42, mit der man innerhalb von 6 Minuten am Bahnhof von Cham ist, befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mit dem Zug bestehen gute Verbindungen nach Zürich und Luzern, mit der Stadtbahn nach Zug und Baar. Vielflieger werden die schnelle Anbindung an den Flughafen Zürich - mit dem PKW braucht man nur 30 Minuten - zu schätzen wissen.

Steuerlich ausserordentlich attraktiv

Ein weiteres gewichtiges Argument für den Standort: Unternehmen profitieren in Cham von einer Unternehmensbesteuerung, die zu den niedrigsten der Schweiz gehört. Cham stellt somit den idealen Standort für Handels- und Dienstleistungsbetriebe aber auch Holdings und Firmenzentralen dar. Angesiedelt haben sich auch Rechtsanwaltskanzleien, Ärzte, IT-Firmen oder Bürogemeinschaften.

"Das Objekt Knonauerstrasse 54 in Cham wird allen Ansprüchen von Unternehmen an ihren idealen Standort spielend gerecht. Im Gebäude selbst stehen den Mietern in Sachen Büroaufteilung zudem alle Möglichkeiten offen. Wie sie sich ihre Räume einrichten, stellen wir den Mietern - abhängig natürlich von den bautechnischen Gegebenheiten - komplett frei", betont Peter Straub, Geschäftsinhaber der Firma Peter Straub & Partner Immobilienmanagement.

Fläche nach Mass

Das Gebäude in der Knonauerstrasse 54 ist in Skelettbauweise errichtet und verfügt über eine Bürofläche von knapp 2.000 Quadratmetern auf insgesamt 4 Stockwerken. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau - ein grosser Vorteil für die individuelle und nutzerspezifische Raumaufteilung. Die Mieter können je nach Bedarf flexibel Wände einziehen und die Räume beim Ausbau ganz an ihre Erfordernisse anpassen.

Vermietet werden Teilflächen ab 100 Quadratmetern. Der Zugang zu allen Räumen ist über einen Waren- und Personenlift aus sämtlichen Stockwerken gewährleistet. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss zur Verfügung. Kundenparkplätze befinden sich im Erdgeschoss. Informationen über das aktuelle Vermietungsangebot finden sich unter: http://6330.eu/index.php?option=com_content&view=article&id=52&Itemid=58

Eckdaten Objekt Knonauerstrasse 54 in Cham

- Miete pro Jahr und m2: Fr. 170.-
- Akonto Heiz- und Nebenkosten pro Jahr und m2: Fr, 25.-
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle: Fr. 120.-/Monat

Über Peter Straub & Partner

Peter Straub & Partner Immobilienmanagement http://www.straubundpartner.com ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von schwer vermittelbaren und schwer vermietbaren Liegenschaften. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den Immobilienmarkt der Schweiz sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten 12 Jahren u.a. bei Serimo (jetzt EPM), als Key Account Manager für die Pensionskasse der UBS, bei Livit sowie bei der Fa. Halter gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub & Partner Leidenschaft, auch in schwierigen Fällen. Das Unternehmen verfügt über ein dichtes Immobiliennetzwerk in der Schweiz, das sich aus Immobilienspezialisten aus der ganzen Branche zusammensetzt.

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